刘清西点蛋糕培训学校是一所集技能教育及社会短期培训、职业技能鉴定为一体的民办重点技能培训学校，西点行业示范学校，成立于2000年，专业从事西点培训、蛋糕培训、翻糖培训、韩式裱花培训、面包烘焙、奶茶饮品、咖啡、西餐等技能培训。学校一直致力于为西点行业培养懂技术，会销售，能管理的全能型人才。师资实力雄厚，外技师841位，小班制，全实操学习。技术+店面管理实践、线上与线下营销融合先河，开放店面实操学习。设有7天/1个月/2.5个月/4个月/6个月/1-3年大专学历班等多个课程可选。提供售后，与1W多家连锁蛋糕店、酒店合作，学员就业。并有专业团队0元上门扶持创业。以下10家西点培训机构均已经受过学生的考验，不分前后，值得推荐！

1.广州刘清西点烘焙培训学校

2.广州王森西点西餐培训学校

3.广州食为先小吃培训

4.广州煌旗小吃培训

5.广州优美西点烘焙职业培训

6.广州EHS咖啡西点培训

7.广州里永国际西点培训

8.广州家和家政职业培训

9.广州EHS咖啡西点培训

10.广州云尚创意烘焙培训

烘焙店铺租赁的要点

在学习烘焙后，很多小伙伴不仅仅满足于在酒店当西点师，拿固定的西点师工资，很多人会选择烘焙开店。金九银十，很多人都会选择在这个时间段选择烘焙开店，以祝愿自己生意兴隆。

开店做生意是一个长期经营的过程，店铺的选址影响着后期经营的很多的方面，比如：客流、装修、产品定位、产品线设定等，如果后期因为一些原因需要更换店铺地址，那对我们来说损失是非常惨！重！的！

换个店铺看似简单，但是少则几万多则几十万的装修费用和已经创建完善的客户群体的损失是不可估量的~

今天我们来给说一哈，关于租赁店铺需要注意的小事项~快带小本本记下来~

01在租赁房屋的时候，我们经常会遇到房东直租或者转让（也就是二房东），大部分情况下，我们会更加倾向于房东直租，面对面交流简单粗暴。

但是有时候无意间也会碰到二房东，遇到二房东的时候大家就要注意啦~转让租赁是有很多坑的，一不小心就会入坑，被坑定金租金都是小事，较可怕的就是租过店之后发现店根本就不能开。例如租期太短、违建、拆迁等突发状况，任何一个发生在自己头上都足以让你血本无归。

在租赁店铺的时候，我们一定要擦亮眼睛，保持理性冷静的思维，下面我们先从店铺租赁的正常流程说起。

02当我们在看房经过一番检查，确定房屋没问题的时候，我们仍需要和甲方确定这几点：

1是否有转让或转租的权利

如果没有，那是不能租的，否则过不了房东那一关。（转租是需要房东证明或者房产证明的）

2递增

就是指你现在租房租金在承租期内的涨幅比。

3合同期限以及续租条款

一般情况下，租期都是三年，这时可以询问一下后期续租需要哪些条件，自己进行斟酌，或者直接按照五年来签订。

以上的三点，如果甲方是房东的话就很好一一去检查核实，如果对方是二房东，我们就要着重落实一、三点。

房屋租赁的转让权和租期是决定我们租赁的房子合不合法的要点，以及租房合同是否得到法律的保护，再是我们的店铺能否长时间正常运营

03一般情况下，二房东会拒绝我们直接见房东，因为他们担心我们直接和房东签合同而损害他自己的利益。如果前期我们可以达成彼此的需求，我们可以签订初步的房屋租租赁意向协议，先支付一部分意向金。

这个时候要注意的是，意向协议里一定要包含以下几点：如果我们和房东沟通良好，我们继续履行协议支付尾款。如果谈不下来，二房东需要退还意向金。较后三方就事实沟通，没有问题签订协议，拿下店铺。

见房东这件事，仁者见仁智者见智，但小编认为是有必要的，因为如果不是房产所有方的三方协议，这个店铺是不具有安全性的，骗租、拆迁、不支持改造、短期收回等问题还是可能发生。

04开店做生意是一件长久的事情，我们需要在租赁房屋的时候把目光放长远，心思要缜密。每一次的成功都不是偶然的，在行动之前做足功课，不打没有准备的仗，这样我们才可以在盘店的过程中旗开得胜！